Idyllisches Freizeitgrundstück mit ca. 699 m² in beliebter Wochenend- und Ferienhauslage

53639 Königswinter, Grundstück zum Kauf

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Idyllisches Freizeitgrundstück mit ca. 699 m² in beliebter Wochenend- und Ferienhauslage

53639 Königswinter, Grundstück zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    30253
  • Objekttyp
    Grundstück
  • Adresse
    53639 Königswinter
    Nordrhein-Westfalen
  • Grund­stück ca.
    699 m²
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. mindestens jedoch 2.975,- € inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    89.000 EUR

Objekt­beschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 699 m² großes Grundstück in einer gepflegten Wochenend- und Ferienhauslage – eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung, die sich ideal für Erholungssuchende, Freizeitliebhaber und Naturfreunde eignet.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die Wochenend- und Ferienhausfläche befindet sich in naturnaher Höhenlage im Königswinterer Ortsteil Oberhau, einer traditionsreichen Region auf der dem Rhein abgewandten Seite des Siebengebirges. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von Wiesen, Waldflächen und weitläufigen Naherholungsgebieten, wodurch das Grundstück einen ausgesprochen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Diese Lage verbindet den Rückzug in die Natur mit einer sachgerechten Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Für den Einkauf stehen in den benachbarten Ortschaften Königswinter-Eudenbach (rund 3 Kilometer entfernt) sowie in Oberpleis (etwa 10 Kilometer) oder in Uckerath (ca. 7 km) diverse Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke und Bankfilialen zur Verfügung. Diese Nahversorger gewährleisten eine umfassende Deckung der Grundbedürfnisse ohne lange Anfahrtswege. Darüber hinaus befindet sich die Königswinterer Innenstadt mit zusätzlichen Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Dienstleistern in einer Entfernung von etwa 18 Kilometern.

Kindertagesstätten sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden. So liegt beispielsweise der Kindergarten in Eudenbach nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine zuverlässige Betreuung für jüngere Kinder. Eine weitere Kita befindet sich im Ortsteil Quirrenbach. Für schulpflichtige Kinder steht die katholische Grundschule in Eudenbach zur Verfügung, die ebenfalls innerhalb von circa 5 bis 10 Minuten mit dem Pkw erreichbar ist. Weiterführende Schulen sind in Oberpleis sowie in der Kernstadt Königswinter ansässig.

Die medizinische Versorgung wird durch Hausarztpraxen und Apotheken in Eudenbach, Oberpleis und Königswinter sichergestellt. Für eine erweiterte fachärztliche Behandlung sowie Krankenhausleistungen bietet sich das städtische Klinikangebot in Bonn an, das in rund 20 Minuten Fahrtzeit erreichbar ist.

Verkehrstechnisch ist die Ferienhausfläche durch mehrere Straßen gut angebunden. Die Bundesstraße 8 führt durch den Talbereich und stellt auf kürzestem Wege die Verbindung zur Anschlussstelle Königswinter (A 3, Ausfahrt 33 ‚Siebengebirge‘) her, die über die Landesstraßen 331 bzw. 268 direkt erreichbar ist. Der öffentliche Personennahverkehr ist über Buslinien komfortabel nutzbar.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, darunter der Segelflugplatz Eudenbach, ausgedehnte Wander- und Radwege sowie mehrere Naturschutzgebiete wie die Komper Heide und das Buchholzer Moor.

Zusammenfassend bietet diese Wochenend- und Ferienhausfläche in Königswinter-Oberhau ein ausgewogenes Verhältnis aus naturverbundener Abgeschiedenheit und einer soliden, gewachsenen Infrastruktur, wie sie in dieser Region seit jeher Bestand hat. Sowohl die Anbindung an das überregionale Straßennetz als auch die Nähe zu Versorgungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten garantieren einen hohen Nutzwert für Wochenendaufenthalte, saisonale Nutzung und erholsame Ferienzeiten in einer der landschaftlich reizvollsten Lagen des Siebengebirges.

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