Produktions- oder Lagerhalle / Stellplätze / Werkstatt / Garage

56269 Dierdorf, Halle zur Miete

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Produktions- oder Lagerhalle / Stellplätze / Werkstatt / Garage

56269 Dierdorf, Halle zur Miete

Kontaktdaten

Bastian Bay, Monika Bay GmbH

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
1986
Baujahr

Objektdaten

  • Objekt-ID
    3-30125
  • Objekttypen
    Halle, Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    56269 Dierdorf
  • Gesamtfläche ca.
    200 m²
  • Lagerfläche ca.
    200 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    80 m²
  • Grund­stück ca.
    1.257 m²
  • Hallenhöhe
    3,40 m
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1986
  • Letzte Modernisierung
    1990
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2400
  • Kaltmiete
    800,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende Produktions- und/oder Lagerhalle erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 1.257 m² und bietet insgesamt eine Nutzfläche von 200 m². Die Halle verfügt über einen Zugang mit einem Tor von ca. 3,48 Meter Breite und ca. 2,70 Meter Höhe. Die Deckenhöhen beträgt ca. 3,40 Meter, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Anforderungen bietet, sowohl im Gewerblichen- wie auch im Hobbybereich.

Die Ausstattung der Halle umfasst einen stabilen Betonboden. Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für eine optimale Isolierung, während die Randlage des Gebäudes eine angenehme Privatsphäre gewährleistet. Die Zufahrt für 7,5-Tonnen-LKWs ist problemlos möglich, und der Außenbereich verfügt über befestigte Hof- und Stellfläche, welche nach Absprache mitgenutzt werden kann.

Die Halle ist mit Druckluftleitungen ausgestattet und verfügt über eine Ölzentralheizung, die für angenehme Arbeitsbedingungen sorgt und eine ganzjährige Nutzung gewähleistet - ein klarer Vorteil gegenüber klassischen Kalthallen.

Ein WC ist nicht vorhanden, kann aber auf Wunsch nachgerüstet werden.

Ausstattung

  • Randlage
  • Zufahrt mit 7,5t LKW möglich
  • Druckluftleitungen
  • befestigte Hof- und Stellfläche im Außenbereich nach Absprache
  • beheizbar

Sonstiges

RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss: ca. 200 m²
Hallenfläche

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die Lager- und Produktionshalle befindet sich in Dierdorf – Ortsteil Brückrachdorf, einer gewachsenen, bodenständigen Lage im Westerwald mit guter regionaler Anbindung. Der Standort verbindet ruhiges, praktikables Umfeld mit kurzen Wegen zu den wichtigen Verkehrsachsen – ideal für Mieter, die eine nutzungsorientierte Fläche suchen und dabei Wert auf eine verlässliche Erreichbarkeit legen.

Brückrachdorf liegt in direkter Nähe zum Stadtzentrum Dierdorf, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Versorgung im Alltag schnell erreichbar sind. Gleichzeitig bietet der Ortsteil ein unkompliziertes Umfeld, das sich besonders für Lager- und Hobbyzwecke bewährt hat.

Die überregionale Anbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A3 (Köln–Frankfurt) als zentrale Verkehrsader sehr attraktiv. Damit ist der Standort sowohl aus Richtung Neuwied/Koblenz als auch aus Richtung Montabaur/Frankfurt zügig erreichbar. Für Nutzer, die regelmäßig Material bewegen, Fahrzeuge unterbringen oder flexible Arbeitszeiten benötigen, ist diese Lage ein klarer operativer Vorteil.

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