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Effizienzhaus Bigge Walmdachbungalow Neubau / Bezugsfertige Erstellung

56377 Seelbach, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Bastian Bay, Monika Bay GmbH

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 SSL-verschlüsselt
115,17 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer
2023
Baujahr

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-30071
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    56377 Seelbach
  • Wohnfläche ca.
    115,17 m²
  • Grund­stück ca.
    1.520 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2023
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    477.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um einen Walmdachbungalow der Firma Isowoodhaus welcher Bezugsfertig erstellt wird.
Der Walmdachbungalow entspricht dem KfW-Effizienzhaus-Standart-40 ab Oberkante Bodenplatte. Die Eingangstüre ist aus Aluminium, die Fenster haben Dämmwerte nach Passivhaus-Standard, 3-fach verglast mit einbruchhemmender Pilzkopfverrriegelung, elektrische Aluminium Rollläden in allen Schlafräumen, elektrische Raffstores in den Wohnräumen, weißer Außenputz, Dacheindeckung, Bodentreppe, Heizungsanlage als Luftwärmepumpe incl. Fußbodenheizung, Vorbereitung einer Photovoltaikanlage, Netzwerksteckdosen, Wand und Boden Fliesenbeläge sowie Fertigparkett, Natursteinfensterbänke, Zimmertüren, etc. Die Wohnfläche liegt bei ca. 115,17 m² auf einer Ebene. Hier erwerben Sie eine Immobilie auf hohem Niveau in landschaftlich sehr reizvoller Ortsrandlage.
Die Genaue Baubeschreibung finden Sie im Anhang.
Das Baugrundstück mit einer Größe von ca. 1520 m² liegt in leichter Hanglage am Ortsrand von Seelbach in einer schönen Aussichtslage. An den Preis hält sich die Firma Isowood bis zum 24.April 2023 gebunden.

Sonstiges

RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss:
Diele, Wohnen / Essen / Kochen mit Terrasse, HWR, Gäste WC, Kind oder Arbeiten, Bad mit Wanne und Dusche WC, Schlafen

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die Neubaumaßnahme befindet sich in Seelbach einer Gemeinde mit ca. 400 Einwohnern im Rheinlad-Pfälzischen Rhein Lahn Kreis in der Verbandsgemeinde Bad-Ems-Nassau.
Im Naturpark Nassau lässt es sich angenehm Leben inmitten der vielen Wälder und Wiesen ist die Lebensqualität durchaus mit sehr gut zu bezeichnen. Die Nachbarorte Obernhof, Weinähr, Bremberg oder auch Laurenburg sind in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Die Stadt Nassau mit allen Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen sowie Schulen, Krankenhaus und vieles mehr erreichen Sie in ca. 10 km Entfernung. Den Heilkurort Bad Ems erreichen Sie bequem in ca. 30 Minuten. Die Städte Koblenz oder auch Limburg sind in ca. 30 bis 40 Autominuten gut zu erreichen. Den nächsten Anschluss an einen ICE erhalten Sie im ca. 30 Autominuten entfernten Montabaur. Hier erreichen Sie ebenfalls die Auffahrt zur BAB 3 n Richtung Köln / Frankfurt.