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Einfamilienhaus mit 2 Kfz-Stellplätzen

56269 Dierdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Christian Bay, Monika Bay GmbH

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* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
148 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer
1910
Baujahr

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-30060
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    56269 Dierdorf
  • Wohnfläche ca.
    148 m²
  • Grund­stück ca.
    282 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1910
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    155.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Anwesen wurde ca. 1920 überwiegend in Fachwerkbauweise erstellt und später modernisiert und renoviert. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung und Rollläden, die Hauseingangstüre wurde erneuert. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren erneuert und modernisiert. Die Bodenbeläge sind zum Teil aus Fliesen und Laminat und PVC sowie Holzdielen. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 1996. Das Dach ist mit einem Blechdach in Pfannenoptik eingedeckt. Insgesamt verfügt die Liegenschaft über eine normale Ausstattung. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Die Wohnfläche beträgt ca. 148 m² und verteilt sich auf das Erd.- und Obergeschoss. Die Liegenschaft ist vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von ca. 11.908,00 Euro p.a. Das ca. 282 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Zum Haus gehören 1-2 Kfz-Stellplätze. Das Anwesen ist nach Absprache zu übernehmen oder als Kapitalanlage zu nutzen.

Ausstattung

- Kfz-Stellplätze
- Bäder
- Speicher ausbaufähig
- Teilunterkellerung

Sonstiges

RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss:
Flur, Diele, Wohnen, Essen, große Küche, Vorratsraum, Bad mit Dusche und WC, Schlafen
Obergeschoss:
Flur, Küche, Vorratsraum, Kind, Büro, Kind, Bad mit Wanne und WC.
Speicher:
ausbaufähig
Teilkeller von außen zu begehen
Heizungsraum und Öllagerraum

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Das Anwesen liegt am Ortsrand der Stadt Dierdorf mit ca. 6000 Einwohnern. Dierdorf ist Verbandsgemeinde mit rund 11.000 Einwohnern im nördlichen Westerwald, im Kreis Neuwied mit guter Infrastruktur und günstiger Verkehrsanbindung. Nur 5 Autominuten von der BAB 3 entfernt und ca. 75 km von Köln und ca. 115 km von Frankfurt. In Dierdorf sind alle Versorgungseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen sowie Ärzte, Apotheke, Kindergarten, alle Schulen, Hallenbad, Tennisplatz, Reitplatz mit Halle, Gewerbezentrum und viele Freizeiteinrichtungen vorhanden. Koblenz oder auch Neuwied ist in ca. 20 Autominuten gut zu erreichen. Dierdorf ist eine attraktive Kleinstadt in guter Lage zu den Ballungsgebieten gelegen und zu den vielen Freizeitangeboten auch im oberen Westerwald wie z.B. die Westerwälder Seenplatte mit Golfplatz etc.