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Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in zentraler Lage von Isenburg

56271 Isenburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Bastian Bay, Monika Bay GmbH

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
97,28 m²
Wohnfläche ca.
5
Zimmer
1900
Baujahr

Objektdaten

  • Objekt ID
    30190
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    56271 Isenburg
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    97,28 m²
  • Grund­stück ca.
    584 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    1980
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. mindestens jedoch 2.950,- € inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    50.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Isenburg. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC, die sich auf einer Wohnfläche von ca. 97 m² und zwei Etagen verteilen. Das Grundstück selbst hat eine Gesamtfläche von 584 m², wovon der größte Teil in einem Hang liegt.

Die Ausstattung ist einfach gehalten, bietet aber viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Das Haus ist derzeit renovierungsbedürftig.

Der Außenbereich bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten durch eine Werkstatt und einen Schuppen. Da das Grundstück größtenteils im Hang liegt, ist nur eine begrenzte Gartennutzung möglich.

Insgesamt bietet das Haus Platz für eine Familie und die Möglichkeit, es nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Immobilie eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienhaus.

Sonstiges

Erdgeschoss:
Flur / Diele, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Wanne / Dusche, separates WC, Wohnzimmer
Obergeschoss:
Zimmer, Zimmer, Zimmer, Zimmer
Speicher: (ungedämmt)
Abstellfläche
Keller:
Kriechkeller

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Isenburg, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Neuwied, Rheinland-Pfalz, bietet eine ruhige Wohnlage inmitten des Saynbachtals. Die Umgebung zeichnet sich durch eine malerische Landschaft aus, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt.

In den umliegenden Gemeinden, insbesondere in Bendorf (ca. 8 km entfernt) oder Klein- und Großmaischeid (ca. 5 und 7 km entfernt), stehen verschiedene Grundschulen und Kindergärten zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in Dierdorf oder ebenfalls in Bendorf.

Für den täglichen Bedarf bieten sich Supermärkte und Geschäfte in Bendorf oder in Dierdorf an. Größere Einkaufszentren und eine breitere Auswahl an Geschäften finden Sie in Neuwied oder Koblenz.

Allgemeinmediziner und Fachärzte sind in Bendorf ansässig. Krankenhäuser und spezialisierte medizinische Einrichtungen befinden sich in Dierdorf oder Neuwied.

Die Autobahn A48 ist über die Anschlussstelle Bendorf in etwa 5 km erreichbar, was eine zügige Verbindung in Richtung Koblenz und Montabaur ermöglicht.

Der nächstgelegene Flughafen ist der Köln-Bonn, etwa 70 km entfernt. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist in ca. 110 km erreichbar.

Isenburg bietet somit eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.