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Einfamilienhaus mit Garage in zentraler Lage

56317 Urbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Bastian Bay, Monika Bay GmbH

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
114 m²
Wohnfläche ca.
5
Zimmer
1880
Baujahr

Objektdaten

  • Objekt ID
    30189
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    56317 Urbach
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    114 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15 m²
  • Grund­stück ca.
    611 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Baujahr
    1880
  • Letzte Modernisierung
    1990
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    99.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Altbau
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 611 m² großen Grundstück in der idyllischen Gemeinde Urbach.
Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Abstellraum und eine großzügige Küche. Das Haus wurde ca. in den 1990er Jahren modernisiert und verfügt über eine einfache Ausstattung, die jedoch viel Potential für individuelle Gestaltung bietet. Das Bad im Erdgeschoss wurde 2024 teilweise renoviert.
Der Bodenbelag besteht aus Parkett, Fliesen, Teppichboden und Dielen. Eine Garage und ein Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Zudem verfügt das Haus über einen gemütlichen Ofen, der für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt. Die Holzfenster schaffen eine behagliche Atmosphäre und bieten einen schönen Ausblick in den Garten. Dieser lädt mit seiner Größe und dem alten Baumbestand zum Entspannen und Verweilen ein. Abstellflächen finden Sie im Kellergeschoss sowie auf dem Dachboden.
Eine ideale Immobilie für handwerklich begabte Käufer, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.

Ausstattung

- Terrasse
- zwei Garagen
- ebenerdige Dusche

Sonstiges

Erdgeschoss:
Flur/Diele/Treppenhaus, Küche mit Kachelofen + separatem Vorratsraum, Wohnzimmer, Esszimmer / Schlafzimmer, ehemalige Bauernstube mit Zugang zu Terrasse und Garten, Bad mit Dusche/WC und Waschmaschinenanschluss, Büro, Bad mit Dusche
Obergeschoss.
Flur/Treppe, Zimmer, Zimmer, diverse Abstellflächen (eventuell Ausbaureserve)
Dachgeschoss:
Speicher
Kellergeschoss:
diverse Abstellflächen, Garage, Werkstatt, Garage

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Urbach ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz und liegt idyllisch im Naturpark Rhein-Westerwald.
Die Ortschaft ist von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen umgeben und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Urbach befindet sich etwa 15 Kilometer nordöstlich von Neuwied und ist verkehrstechnisch gut angebunden – sowohl zur A3 als auch zur B256, was den Ort für Pendler attraktiv macht.
Die Umgebung ist geprägt von Wanderwegen und Naturpfaden, die zu Erkundungstouren im Westerwald einladen. In der Nähe gibt es zudem historische Sehenswürdigkeiten und gemütliche Ortschaften, die Urbach zu einem schönen und naturnahen Wohnort machen.
In Urbach selbst gibt es mehrere Gaststätten sowie einen Metzger, die das dörfliche Leben bereichern. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in den nahegelegenen Orten Dierdorf und Puderbach, die in wenigen Autominuten erreichbar sind.
Eine Grundschule sowie eine Kita befinden sich in Urbach selbst. Weiterführende Schulen finden Sie in Dierdorf oder Puderbach und sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
So verbindet Urbach ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an die notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens.