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Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage und Garten

56271 Kleinmaischeid, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage und Garten

56271 Kleinmaischeid, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Christian Bay, Monika Bay GmbH

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
200 m²
Wohnfläche ca.
7
Zimmer
1963
Baujahr

Objektdaten

  • Objekt-ID
    30244
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    56271 Kleinmaischeid
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    793 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Loggien
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Außen­stellplätze
    2
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Altbau
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Loggia
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses massiv gebaute und nach WEG aufgeteilte Ein- Zweifamilienhaus überzeugt mit zwei separaten Wohneinheiten (EG ca. 90 m², DG ca. 110 m²), einem ca. 793 m² großen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

Das Haus ist voll unterkellert mit Hobbyraum (Kamin), Duschbad, HWR mit Ausgang zum Garten und integrierter Garage.
Beide Wohnungen verfügen über helle Wohn-/Essbereiche, Kachelöfen, Balkone/Terrassen, doppelt verglaste Fenster mit Rollläden und separate Heizungen (erneuert 2019 & 2021).

Ruhige Lage im Grünen mit guter Anbindung nach Neuwied, Dierdorf und zur A3.

Jetzt besichtigen – hier wohnen Sie ruhig und flexibel!

Ausstattung

  • Zwei Wohneinheiten (EG ca. 90 m², DG ca. 110 m²) – nach WEG geteilt
  • Massivbauweise, voll unterkellert mit Garage, Hobbyraum & Duschbad
  • Kachelofen & Kamin in beiden Wohnbereichen
  • Doppelt verglaste Fenster mit Rollläden
  • Neue Heizungen: EG 2021, DG 2019
  • Balkon & überdachte Terrasse mit Markise
  • Großer Garten mit östlicher Ausrichtung
  • Ruhige Lage mit guter Anbindung zur A3

Sonstiges

Untergeschoss:

Flur / Diele, Heizung, Abstellraum, Hobbyraum (Bar) mit Kamin, Kellerraum, Garage, Duschbad mit WC, Hauswirtschaftsraum mit Ausgang

Wohnung im Erdgeschoss:

Flur / Diele, Küche mit Ausgang zur Terrasse und Grundstück, Badezimmer mit WC und ebenerdiger Dusche, Schlafzimmer, Ankleide mit Zugang Balkon, großes Wohn- / Esszimmer mit Zugang Balkon und Kachelofen / Kamin

Wohnung im Dachgeschoss:

Flur / Diele, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, Büro, Heizungsraum / Hauswirtschaftsraum, offener Wohn- / Essbereich mit Kachelofen und Zugang zum Balkon, angrenzende offene Küche, Kinderzimmer

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kleinmaischeid liegt idyllisch im Westerwald, direkt am Naturpark Rhein-Westerwald – ideal für Naturliebhaber, Familien und Pendler. Der Ort überzeugt mit ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die A3 Richtung Köln/Bonn und Frankfurt.

Kita, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind im Ort oder in unmittelbarer Nähe vorhanden. Weiterführende Schulen sind durch Schulbusse gut erreichbar.
Zahlreiche Freizeitangebote, ein aktives Vereinsleben und die Nähe zur Natur bieten hohe Lebensqualität in familiärer Umgebung.

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