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Exklusive Penthousewohnung mit atemberaubendem Rundumblick – Wohnen in bester Lage

56191 Weitersburg, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Bastian Bay, Monika Bay GmbH

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.04.2025
  • Gültig bis
    15.04.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2023
  • Primärenergieträger
    Luftwärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    23,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 23,60 kWh/(m²·a)
113 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer
2023
Baujahr

Objektdaten

  • Objekt ID
    30213
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    56191 Weitersburg
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    113 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    12.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    480.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer-Penthousewohnung bietet höchsten Wohnkomfort und ein einzigartiges Wohngefühl. Sie befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten, das 2023 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung ist ein Erstbezug und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 113 m² (inklusive 20 m² Dachterrasse), die sich auf drei Zimmer verteilt. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende 360°-Dachterrasse, die von allen Seiten begehbar ist und einen spektakulären Rundumblick auf die Umgebung bietet – der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Die durchdachte Architektur sorgt für helle und großzügige Räume. Die offene Küche, die durch eine moderne Glasschiebetür vom Wohn- und Essbereich getrennt ist, schafft eine harmonische Verbindung aus Funktionalität und Eleganz. Zusätzlich steht ein separater Abstellraum zur Verfügung, der ideal für Vorräte oder Haushaltsgeräte genutzt werden kann.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzend dazu gibt es ein praktisches Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Elektrische Rollläden bieten eine bequeme Steuerung des Lichteinfalls und tragen zur Wohnqualität bei.

Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Fußbodenheizung, die durch eine moderne Luftwärmepumpe betrieben wird, während die hochwertig isolierverglasten Kunststofffenster für eine optimale Wärmedämmung sorgen. Ein Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung, und ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zum Objekt können zudem zwei PKW-Stellplätze erworben werden.

Diese Penthousewohnung vereint luxuriöses Wohnen mit moderner Technik und einer exzellenten Lage – ideal für alle, die auf der Suche nach einem stilvollen und hochwertigen Zuhause sind. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Ausstattung

- 360 Grad Dachterrasse
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separater Kellerraum
- Fußbodenheizung
- Aufzug

Sonstiges

Penthouse
Flur, Wohn- / Essbereich mit Ausgang zur 360 Grad Dachterrasse, Küche mit separatem Abstellraum, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Ausgang Terrasse, Badezimmer mit Wanne / Dusche / WC, Gäste-WC

Keller
separater Kellerraum

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Diese außergewöhnliche Penthousewohnung vereint luxuriöses Wohnen mit einer erstklassigen Lage. Die beeindruckende 360-Grad-Dachterrasse bietet einen unvergleichlichen Panoramablick über die gesamte Umgebung – von den sanften Hügeln des Mittelrheintals bis hin zu den weitläufigen Landschaften der Region. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre, verbunden mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Die Wohngegend bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und optimaler Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den benachbarten Städten Vallendar und Bendorf, die in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen sind. Für ein erweitertes Shopping-Angebot ist Koblenz mit seinem vielfältigen Einzelhandel und großen Einkaufszentren in ca. 15 Autominuten erreichbar.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Die **Peter-Friedhofen-Grundschule** sowie die **Katholische Kindertagesstätte Pusteblume** befinden sich nur 2 Gehminuten entfernt – ein unschätzbarer Vorteil für Eltern mit kleinen Kindern. Weiterführende Schulen, darunter Realschulen und Gymnasien, sind in den nahegelegenen Städten Vallendar und Bendorf in ca. 5 bis 10 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens abgedeckt. Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Fachärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar. Für eine umfassendere medizinische Versorgung stehen Ihnen Krankenhäuser in Koblenz und Neuwied zur Verfügung, die innerhalb von 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.

Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal: Die Autobahn A48 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Koblenz, Montabaur oder in Richtung Köln. Zudem besteht eine gute Busverbindung nach Vallendar und Koblenz, wodurch auch ohne Auto eine komfortable Mobilität gewährleistet ist. Pendler profitieren außerdem von der Nähe zum Bahnhof Vallendar, der schnelle Zugverbindungen in die umliegenden Städte bietet.

Diese Penthousewohnung ist die perfekte Kombination aus luxuriösem Wohnkomfort, erstklassiger Lage und hervorragender Anbindung – ein Zuhause für höchste Ansprüche!