Traumhafte 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Stellplatz in ruhiger Ortslage
56269 Dierdorf, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Bastian Bay
Geschäftsführender Gesellschafter -
FirmaMonika Bay GmbH
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AdresseZiegeleistraße 34
56269 Dierdorf -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax02689-9423-94
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum23.05.2025
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Gültig bis22.05.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1934
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PrimärenergieträgerÖl
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EnergieeffizienzklasseG
Wohnfläche ca.
Zimmer
Baujahr
Objektdaten
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Objekt ID30238
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse56269 Dierdorf
Rheinland-Pfalz -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.85 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1934
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1
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Kaltmiete700,00 EUR
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Nebenkosten125,00 EUR
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Heizkosten125,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Dielenboden
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Kamin
- ✓ Sauna
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese großzügige 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² und bietet durchdachten Wohnkomfort in naturnaher Umgebung – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und Ruhe legen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus im Dierdorfer Stadtteil Elgert und wird voll möbliert angeboten. Hochwertige Möbel und eine stilvolle Einrichtung schaffen ein sofort bewohnbares Zuhause mit Charakter.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung; zusätzlich sorgt ein Kaminofen im Esszimmer für angenehme Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse mit direktem Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Ein Kfz-Stellplatz direkt am Gebäude ist im Mietumfang enthalten.
Ein besonderes Highlight ist die Mitnutzung der hauseigenen Sauna, die gegen eine geringe Gebühr zur Verfügung steht – ein echter Mehrwert für alle, die Erholung und Entspannung schätzen.
Ausstattung
- Kfz-Stellplatz
- Sauna (Mitnutzung)
- Kaminofen
- möbliert
Sonstiges
Ergeschoss:
Flur / Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche / Esszimmer mit Ofen, Küche mit Ausgang Terrasse, Badezimmer mit Dusche und WC
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im idyllischen Stadtteil Elgert der Stadt Dierdorf im Landkreis Neuwied, Rheinland-Pfalz. Elgert zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung.
In naher Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum von Dierdorf ist in ca. 6 Fahrminuten erreichbar und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Zudem stehen in Dierdorf verschiedene medizinische Versorgungseinrichtungen zur Verfügung, darunter Allgemeinmediziner und Fachärzte.
In Dierdorf befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter die Gutenberg-Grundschule, die Nelson-Mandela-Realschule plus sowie das Martin-Butzer-Gymnasium. Zudem gibt es mehrere Kindertagesstätten, die eine qualifizierte Betreuung für die Kleinsten gewährleisten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Elgert liegt in der Nähe der Bundesstraße B413, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Neuwied und Hachenburg ermöglicht. Die Autobahn A3 ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Köln und Frankfurt am Main.
Die Umgebung von Elgert lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die waldreiche Landschaft des Westerwaldes bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zur Erholung und sportlichen Betätigung einladen. Zudem gibt es in der Region verschiedene kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten, die zur Entdeckung einladen.
