Wohnen im Grünen – 2-Zimmerwohnung mit Stellplatz

56593 Obersteinebach, Wohnung zur Miete

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage
Ergebnis 8 von 48

Wohnen im Grünen – 2-Zimmerwohnung mit Stellplatz

56593 Obersteinebach, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Bastian Bay, Monika Bay GmbH

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt
70 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer
1995
Baujahr

Objektdaten

  • Objekt-ID
    30308
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    56593 Obersteinebach
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Außen­stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    650,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    850,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Altbau
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kamin
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte, teilmöblierte 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m². Die Einheit überzeugt durch ihre funktionale Raumstruktur und einen separaten Zugang, der maximale Privatsphäre sicherstellt.

Ein traditionelles Ausstattungsmerkmal und zugleich besonderes Highlight ist der hochwertige Speckstein-Kaminofen im Flur, der ein klassisches Wohnambiente schafft. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Terrasse sowie einen eigenen PKW-Stellplatz direkt am Objekt.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Zusätzlich trägt eine moderne PV-Anlage aus dem Jahr 2023 zur energetischen Zukunftssicherheit des Gesamtobjekts bei.

Diese Einliegerwohnung bietet solide Wohnqualität in einem etablierten Umfeld.

Ausstattung

  • Kaminofen (Speckstein)
  • Terrasse
  • PKW-Stellplatz
  • Fußbodenheizung

Sonstiges

Souterrain:
Flur/Diele mit Kaminofen, Badezimmer mit Dusche/Wanne und WC, Heizungsraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die Ortsgemeinde Obersteinebach liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz im Landkreis Altenkirchen und ist Teil der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld. Der Ort befindet sich in einer landschaftlich typischen Westerwaldregion, geprägt von Wäldern, Wiesen und einem traditionell ländlichen Umfeld. Durch die Nähe zur Autobahnanschlussstelle der A3 in Willroth besteht eine äußerst verlässliche Erreichbarkeit der Ballungsräume Köln/Bonn und Frankfurt – ein Vorteil, der vor allem für Berufspendelnde von Bedeutung ist.

Obersteinebach selbst verfügt über keine eigene Kindertagesstätte, bewegt sich jedoch in einem gut organisierten Betreuungsumfeld. Die nächstgelegene Kita befinden sich im benachbarten Krunkel, nur etwa 1 km entfernt. Die Grundschule „Glück-auf-Schule“ in Horhausen liegt lediglich etwa drei Kilometer entfernt und ist für Familien ein funktional günstiger Standort. Weiterführende Schulen finden sich in ebenfalls in Horhausen oder in Neustadt/Wied die üblicherweise innerhalb von zehn bis fünfzehn Minuten erreichbar sind.

Die Nahversorgung ist durch das nahegelegene Zentrum von Horhausen hervorragend abgedeckt. Dort stehen mit EDEKA, LIDL, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, ärztlicher Versorgung und weiteren Dienstleistern alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bereit. Ergänzend bietet Neustadt/Wied zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen REWE-Markt. Für ein erweitertes Versorgungsangebot, Fachhandel und medizinische Einrichtungen höheren Umfangs dient die Einkaufsstadt Altenkirchen als regionaler Mittelpunkt.

Insgesamt präsentiert sich Obersteinebach als ruhiger, naturnaher Wohnstandort mit einer stabilen, regionaltypischen Infrastruktur. Die Kombination aus traditioneller Westerwaldlage, solider Grundversorgung im nahen Umfeld und der schnellen Anbindung über die A3 macht den Ort besonders attraktiv für Menschen, die Beständigkeit, Klarheit und ein geordnetes Lebensumfeld schätzen.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler