Modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Stellplatz

55776 Ruschberg, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Stellplatz

55776 Ruschberg, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Bastian Bay, Monika Bay GmbH

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.11.2025
  • Gültig bis
    21.11.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1960
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    279,65 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 279,60 kWh/(m²·a)
88 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer
1960
Baujahr

Objektdaten

  • Objekt-ID
    30317
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    55776 Ruschberg
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1960
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Außen­stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1460 €
  • Kaltmiete
    730,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich in einem soliden Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Ruschberg und wird als Erstbezug nach Renovierung/Modernisierung angeboten.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und überzeugt durch eine klare, bewährte Raumaufteilung mit drei Zimmern, Küche und Bad. Ein besonderer Pluspunkt ist das vollständig modernisierte Badezimmer mit bodentiefer Dusche und WC: modern, zeitgemäß und ohne weiteren Investitionsbedarf.

Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.

Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung – eine bewährte und zuverlässige Technik, die seit jeher für eine solide Wärmeversorgung steht.

Ausstattung

  • modernisierte Wohnung (2025)
  • Badezimmer mit bodentiefer Dusche und WC
  • Stellplatz
  • Dachgeschoss

Sonstiges

Dachgeschoss:
Flur/Diele, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Ruschberg, einem charmanten Ort im Herzen von Rheinland-Pfalz. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend, die das Beste aus beiden Welten bietet: Frieden und Natur sowie bequeme Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten.

Ruschberg liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln und grünen Wäldern, was eine perfekte Umgebung für Naturliebhaber und Ruhesuchende schafft. Die unmittelbare Nähe zu offenen Feldern und Wanderwegen ermöglicht es Ihnen, die Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen.

Die Anbindung an die umliegenden Städte ist hervorragend. Die nahegelegene Autobahn A62 bietet eine schnelle Verbindung nach Trier, Kaiserslautern und Saarbrücken. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass Sie bequem und stressfrei zu Ihren täglichen Zielen gelangen.

In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen. Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt. Die malerische Altstadt von Idar-Oberstein mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist ebenfalls leicht zu erreichen.

Ruschberg selbst bietet eine enge Gemeinschaft und eine hohe Lebensqualität. Regelmäßige Dorffeste und Veranstaltungen fördern das Gemeinschaftsgefühl und bieten Gelegenheiten, neue Nachbarn kennenzulernen. Die örtlichen Sportvereine und Freizeiteinrichtungen sorgen für Abwechslung und fördern einen aktiven Lebensstil.

Investieren Sie in eine Immobilie in Ruschberg und genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Landlebens mit ausgezeichneter Infrastruktur. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Entspannung und Komfort.

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