Großzügiges Wohnen auf ca. 129 m² – 5-Zimmerwohnung in zentraler Ortslage von Koblenz

56068 Koblenz, Etagenwohnung zur Miete

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Großzügiges Wohnen auf ca. 129 m² – 5-Zimmerwohnung in zentraler Ortslage von Koblenz

56068 Koblenz, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Luisa Garbe, Monika Bay GmbH

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.01.2026
  • Gültig bis
    28.01.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1954
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    198,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 198,10 kWh/(m²·a)
129 m²
Wohnfläche ca.
5
Zimmer
1954
Baujahr

Objektdaten

  • Objekt-ID
    30337
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    56068 Koblenz
    Rheinland-Pfalz
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    129 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1954
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2 Monatskaltmieten
  • Kaltmiete
    1.300,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung mit ca. 129 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit fünf Parteien und bietet viel Platz für individuelles Wohnen.

Die Raumaufteilung umfasst 5 Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein Bad mit Dusche, Wanne und WC. Eine Loggia erweitert den Wohnkomfort und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Außenbereich. Zusätzliche Abstellfläche steht in Form eines ca. 8 m² großen Kellerabteils zur Verfügung. Im Haus befindet sich zudem ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum.

Die Ausstattung umfasst Fliesenböden sowie isolierverglaste Holzfenster. Die Fenster werden kurzfristig dieses Jahr noch erneuert. Besonders positiv hervorzuheben ist, dass Wände, Decken und Türen vor dem Einzug noch frisch gestrichen werden, sodass die Wohnung in einem gepflegten und ansprechenden Zustand übergeben wird.

Die Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die ein großzügiges Raumangebot in einem ruhigen Haus mit nur wenigen Parteien zu schätzen wissen.

Ausstattung

  • Badezimmer mit Wanne / bodentiefer Dusche und WC
  • Loggia
  • Kellerraum

Sonstiges

Obergeschoss:
Flur/Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Esszimmer und Loggia, Kinderzimmer 01, Badezimmer mit Wanne / bodentiefer Dusche und WC, Kinderzimmer 02, Küche, Gäste-WC

Erdgeschoss:
Kellerraum/Abstellraum

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die Mietwohnung befindet sich in der Roonstraße in Koblenz und damit in einer gefragten, innenstadtnahen Wohnlage zwischen Südlicher Vorstadt und Stadtmitte. Der Standort überzeugt durch kurze Wege im Alltag, eine sehr gute Erreichbarkeit und eine solide Infrastruktur. Der Koblenzer Hauptbahnhof ist vom Bereich Roonstraße aus in etwa 8 bis 10 Gehminuten erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Nahverkehr gegeben ist.

Auch für Familien ist die Lage gut aufgestellt. Die Grundschule Schenkendorf in der Schenkendorfstraße 15 liegt in der Südlichen Vorstadt und ist von der Wohnung aus in etwa 10 bis 15 Gehminuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung, darunter das Max-von-Laue-Gymnasium in der Südallee 1–9 mit rund 8 bis 12 Gehminuten sowie das Hilda-Gymnasium in der Kurfürstenstraße 40–42 mit etwa 10 bis 15 Gehminuten.

Im Bereich der Kinderbetreuung besteht ebenfalls ein gutes Angebot. Die Katholische Kita St. Josef in der St.-Josef-Straße 1 ist von der Roonstraße 8 aus in etwa 10 bis 15 Gehminuten erreichbar. Ergänzend befindet sich mit dem Hort „Vorstadt Kids“ in der Hohenzollernstraße 67 ein weiteres Betreuungsangebot in der näheren Umgebung.

Die Nahversorgung ist für Mieter ausgesprochen komfortabel. Ein ALDI SÜD in der Bahnhofstraße 50 befindet sich nur rund 520 Meter entfernt und ist damit bequem fußläufig erreichbar. Der EDEKA Kreuzberg in der Hohenzollernstraße 132 liegt ebenfalls im erweiterten Wohnumfeld und ist in etwa 10 bis 15 Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus bietet das Löhr-Center in der Hohenfelder Straße 22 mit zahlreichen Einzelhandels-, Drogerie- und Dienstleistungsangeboten eine sehr gute Ergänzung für den täglichen Bedarf.

Auch die medizinische Versorgung ist in der Umgebung gesichert. Mit der Regenbogen Apotheke in der Bahnhofstraße 37 sowie weiteren Arzt- und Praxisstandorten im direkten Umfeld, unter anderem in der Roonstraße selbst, sind wesentliche Versorgungseinrichtungen in kurzer Distanz vorhanden.

Zusammengefasst bietet die Lage der Wohnung eine überzeugende Kombination aus zentralem Wohnen, kurzen Wegen und guter Infrastruktur. Schulen, Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar, was den Standort insbesondere für Berufspendler, Singles, Paare und kleinere Haushalte attraktiv macht.

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