Grundstücksfläche bestehend aus Wohnanlage, Parkfläche, Entwicklungsfläche und Waldfläche
56593 Bürdenbach, Grundstück zum Kauf
Grundstücksfläche bestehend aus Wohnanlage, Parkfläche, Entwicklungsfläche und Waldfläche
56593 Bürdenbach, Grundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Luisa Garbe
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PositionAuszubildende
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FirmaMonika Bay GmbH
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AnschriftZiegeleistraße 34
56269 Dierdorf -
E-Mail
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Telefon
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Fax02689-9423-94
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Website
Objektdaten
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Objekt-ID30226
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ObjekttypGrundstück
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Adresse56593 Bürdenbach
Rheinland-Pfalz -
Grundstück ca.22.033 m²
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Kaufpreis695.000 EUR
Objektbeschreibung
Zum Verkauf angeboten wird eine ca. 22.033 m² Grundstücksfläche, bestehend aus Wohnanlage, Parkfläche, Entwicklungsfläche und Waldfläche.
Für die Flurstücke 42/1, 43/1, 78/5 und 78/15 mit einer Größe von ca. 3.392 m² besteht ein Vorhabenbezogener Bebauungsplan mit entsprechender Planung für 25 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 2070,80 m² sowie 38 Tiefgaragenplätzen. Auf diesen Flurstücken befindet sich derzeit noch ein abbruchreifes ehemaliges Hotel.
Die Flurstücke 44/5 und 78/8 mit einer Größe von ca. 952 m² bestehen als Parkplätze.
Die Flurstücke 42/3, 47 und 60/3 mit einer Größe von ca. 14.006 m² stehen als weitere Entwicklungsfläche zur Verfügung.
Die Waldfläche, Flustück 39/9, mit einer Größe von ca. 3.683 m² stellt die optische Trennung der geplanten Wohnanlage zur benachbarten Einrichtung der Gemeinde her.
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die hier angebotenen Grundstücke mit geplantem Wohnkomplex befindet sich in Ortsrandlage der Ortsgemeinde Bürdenbach im Landkreis Altenkirchen, Rheinland-Pfalz. Die Positionierung unmittelbar an der Hauptstraße gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an die überregionale Infrastruktur: Die Kreisstraße 4 führt direkt in das benachbarte Güllesheim, wo sie in die stark frequentierte Bundesstraße B256 übergeht. Die Anschlussstelle Willroth Autobahn A3 – mit direkter Verbindung in die Ballungsräume Köln und Frankfurt am Main – ist in nur rund 6 Kilometern erreichbar.
Die Nahversorgung ist durch das nahegelegene Horhausen (ca. 2 km Entfernung) hervorragend abgedeckt. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, darunter EDEKA und Lidl, sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Hausarztpraxen und eine Apotheke.
Auch für Familien mit Kindern präsentiert sich die Lage als äußerst attraktiv: Die Grundschule „Glück Auf!“ sowie die Integrierte Gesamtschule (IGS) Horhausen sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus befindet sich die katholische Kindertagesstätte "St. Maria Magdalena" ebenfalls im angrenzenden Horhausen – ein idealer Standort für junge Familien, die auf kurze Wege und ein gewachsenes Umfeld Wert legen.
Insgesamt vereint die Lage der Grundstücke eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung mit der Ruhe und Lebensqualität eines gewachsenen, ländlich geprägten Umfelds. Die umliegende Natur des Westerwaldes lädt zu Spaziergängen, sportlicher Betätigung und Erholung im Grünen ein.
