!!! sofort loslegen !!! Baugrundstück in angenehmer Wohnlage

56237 Deesen, Wohngrundstück zum Kauf

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56237 Deesen, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Bastian Bay, Monika Bay GmbH

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Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objektdaten

  • Objekt-ID
    30341
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    56237 Deesen
    Rheinland-Pfalz
  • Grund­stück ca.
    646 m²
  • Grundflächenzahl
    0.4
  • Geschoss­flä­chen­zahl
    0.8
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    75.000 EUR

Objekt­beschreibung

Attraktives Baugrundstück im Baugebiet „Schlenk“ in Deesen

Zum Verkauf steht ein ansprechendes Baugrundstück in der Gemeinde Deesen im Baugebiet „Schlenk“. Das Grundstück befindet sich in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA) und eignet sich ideal für die Bebauung mit einem hochwertigen Ein- oder Zweifamilienhaus.

Die Bebauung richtet sich nach den Festsetzungen des Bebauungsplans. Vorgesehen sind eine GRZ von 0,4 und eine GFZ von 0,8, sodass eine wirtschaftlich sinnvolle und zugleich harmonische Bebauung möglich ist. Zulässig sind Sattel-, Flach- oder Walmdächer mit einer Dachneigung bis 40°. Pro Wohngebäude sind maximal 2 Wohneinheiten zulässig. Der Drempel darf eine Höhe von 0,50 m nicht überschreiten.

Das Grundstück bietet damit einen klaren und verlässlichen planungsrechtlichen Rahmen für Bauherren, die ihren Wohntraum in angenehmer Lage verwirklichen möchten.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage innerhalb einer gewachsenen Ortsgemeinde in Deesen im Westerwaldkreis. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit ländlichem Charakter, naturnaher Umgebung und einem hohen Maß an Privatsphäre. Deesen gehört zur Verbandsgemeinde Ransbach-Baumbach und liegt am Rand des Naturparks Rhein-Westerwald, was den Standort insbesondere für Käufer attraktiv macht, die Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Die Lage bietet eine solide Anbindung an die umliegenden Städte und Zentren des Westerwalds sowie in Richtung Koblenz. Dadurch verbindet der Standort die Vorzüge eines ruhigen, überschaubaren Wohnumfelds mit alltagstauglicher Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Region.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Die reizvolle Landschaft des Westerwaldes, weite Grünflächen und die Nähe zum Naturraum schaffen ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen. Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die naturnahes Wohnen mit guter regionaler Vernetzung in überzeugender Weise kombiniert.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler