Baugrundstück in ruhiger Wohnlage mit Ausblick ins Lahntal

56379 Obernhof, Wohngrundstück zum Kauf

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Baugrundstück in ruhiger Wohnlage mit Ausblick ins Lahntal

56379 Obernhof, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Bastian Bay, Monika Bay GmbH

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Energieausweis

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    nicht erforderlich

Objektdaten

  • Objekt-ID
    30347
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    56379 Obernhof
    Rheinland-Pfalz
  • Grund­stück ca.
    825 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    85.000 EUR

Objekt­beschreibung

Dieses attraktive Baugrundstück in Obernhof bietet Ihnen die ideale Grundlage zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 825 m² und bereits erfolgter Erschließung eröffnet sich hier eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren, die ohne unnötige Umwege in die Planung ihres Eigenheims einsteigen möchten.

Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf und überzeugt dadurch mit besonderem Charme sowie interessanten Möglichkeiten. Ob modernes Einfamilienhaus, klassisches Wohnhaus oder ein durchdachtes Zuhause mit schön angelegten Außenbereichen – hier lassen sich vielseitige Wohnideen realisieren.

Die Umgebung ist geprägt von ortsüblicher Bebauung und vermittelt ein gewachsenes, angenehmes Wohnumfeld. Gerade diese Kombination aus ruhiger Lage, guter Grundstücksgröße und solider Bebaubarkeit macht das Angebot besonders interessant.

Ein Grundstück wie dieses ist eine seltene Gelegenheit für alle, die sich den Wunsch vom Bauen in attraktiver Lage erfüllen möchten und dabei Wert auf ein stimmiges Umfeld sowie ein gut nutzbares Grundstück legen.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Das Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage von Obernhof im idyllischen Lahntal. Es liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, die überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist und somit ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld bietet.

Obernhof ist ein staatlich anerkannter Weinort und liegt eingebettet zwischen bewaldeten Höhenzügen direkt an der Lahn. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Ob Wandern, Radfahren, Kanufahren oder entspannte Spaziergänge – Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.

Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung gewährleistet. Die Bundesstraße B417 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Nassau, Bad Ems und Montabaur. Zudem verfügt Obernhof über einen Bahnanschluss an der Lahntalbahn, wodurch auch eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr gegeben ist.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.

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