großzügiger Bungalow mit Doppelgarage in ruhiger Lage

56269 Dierdorf, Bungalow zum Kauf

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großzügiger Bungalow mit Doppelgarage in ruhiger Lage

56269 Dierdorf, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Bastian Bay, Monika Bay GmbH

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Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt
178,96 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer
1998
Baujahr

Objektdaten

  • Objekt-ID
    30294
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    56269 Dierdorf
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    178,96 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Grund­stück ca.
    872 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze
    4
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    475.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Altbau
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser im Jahr 1998 errichtete Bungalow überzeugt durch seine durchdachte, großzügige Raumaufteilung, solide Bauweise und das harmonische Zusammenspiel von Wohnkomfort und Funktionalität. Mit einer Wohnfläche von ca. 179 m² bietet das Objekt großzügigen Lebensraum für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Ruhe und Wohnkultur legen.

Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Vom einladenden Eingangsbereich mit Diele und Flur eröffnet sich der Zugang zu allen Haupträumen. Neben einem Kinderzimmer, einem Masterschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und einem Masterbad mit Wanne, Dusche und WC steht ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung – ideal für Gäste oder Familienmitglieder.
Das Highlight bildet zweifellos der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Theke/Bar, der durch seine architektonische Offenheit, den behaglichen Kachelofen sowie den direkten Zugang zur Terrasse ein außergewöhnliches Raumgefühl schafft. Hier vereinen sich Wohnlichkeit und Repräsentation auf klassische Weise.
Die Küche mit angrenzendem Abstellraum ist praktisch angelegt und fügt sich funktional in das Gesamtkonzept des Hauses ein.

Das Kellergeschoss bietet neben einem Heizungs- und einem Tankraum weitere Möglichkeiten zum Lagern und Abstellen.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1999, die bereits auf Gasbetrieb umgestellt werden kann – eine zukunftsorientierte Option für energetische Modernisierung. Die Ausstattung mit isolierverglasten Kunststofffenstern sorgt für gute Energieeffizienz, während Fliesen- und Parkettböden ein gepflegtes und zugleich zeitloses Erscheinungsbild vermitteln.
Im gesamten Objekt sind elektrische Rollläden verbaut, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.

Das Grundstück wird durch eine großzügige Doppelgarage, einen Schuppen sowie einen Holzunterstand ergänzt, wodurch sich das Ensemble zu einem in sich geschlossenen und stimmigen Gesamtbild fügt.

Dieser Bungalow verbindet klassische Wohnarchitektur, hochwertige Substanz und ruhige Lage zu einer Wohnimmobilie mit bleibendem Wert.

Ausstattung

  • Terrasse
  • Doppelgarage
  • Schuppen plus zusätzlichem Holzunterstand
  • Kachelofen
  • Theke / Bar
  • elektrische Rollläden

Sonstiges

Erdgeschoss:
Flur / Diele / Eingang, Flur, Badezimmer mit Dusche und WC, Kinderzimmer, Masterschlafzimmer, Ankleide, Masterbadezimmer mit Wanne / Dusche und WC, offener Wohn- und Essbereich mit Theke / Kachelofen und Terrasse, Küche mit Abstellraum

Kellergeschoss:
Flur, Kellerraum, Tanklager (6400 l Tanks), Heizungsraum

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Ortsgemeinde Dierdorf (Landkreis Neuwied) – konkret am Ende einer ruhigen Sack­gasse. Diese abgeschiedene Lage am Straßen­aus­gang sichert Ihnen eine geringe Verkehrs­belastung und eine besonders familien­freundliche Wohn­atmosphäre.

Die unmittelbare Umgebung überzeugt durch eine gut aufge­stellte Kinder­betreuungs­infrastruktur: So bietet die städtische Kinder­tage­sstätte „Kindertagesstätte am Schulzentrum“ sowie die Kindertagesstätte " Haus Holzbachfrösche" in Dierdorf Plätze ab dem zweiten Lebens­jahr bis zum Schuleintritt.

Weiter­führende Schulen und Grund­schulen sind innerhalb der Orts­gemeinde rasch erreichbar und somit ideal für Familien mit jüngeren und älteren Kindern.

Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Fach­geschäfte befinden sich in fuß­läufiger Distanz zum Objekt und bieten eine angenehme Mischung aus lokalem Einkauf und kurzer Erreich­barkeit. Die zentrale Lage von Dierdorf ermöglicht darüber hinaus eine attraktive Nah­versorgung – ohne dass Sie auf ein ruhiges Wohn­umfeld verzichten müssen.

Die Verkehrsanbindung ist in klassischer Weise solide: Dierdorf ist an die über­regionale Infrastruktur angeschlossen – insbesondere über die Bundes­straße 413 sowie mehrere Landes- und Kreis­straßen.

Zusätzlich bestehen Anschlüsse an die Autobahn (z. B. A48 sowie A3 Köln–Frankfurt) und der öffentliche Nah­verkehr ist über Buslinien im Verkehrsverbund erreichbar.

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