Einfamilienhaus auf großzügigem Areal – Wohnen mit Substanz und Perspektive

56271 Mündersbach, Einfamilienhaus zum Kauf

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Einfamilienhaus auf großzügigem Areal – Wohnen mit Substanz und Perspektive

56271 Mündersbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Christian Bay, Monika Bay GmbH

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Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt
100 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer
1991
Baujahr

Objektdaten

  • Objekt-ID
    30296
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    56271 Mündersbach
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    1.600 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    3
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    209.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Ensemble aus einem Einfamilienhaus auf einem noch zu vermessendem ca. 1.600 m² großen Grundstück, das den Anspruch an nachhaltigen Wohnraum mit dem Wert traditioneller Bausubstanz verbindet.

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1991 in massiver Bauweise mit Fachwerkkonstruktion errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 100 m². Dieses Gebäude wird über eine Ölheizung circa aus dem Jahr 1992 beheizt, was eine verlässliche Energieversorgung gewährleistet. Die Fenster sind doppelt verglast und aus Kunststoff, die Dacheindeckung besteht aus Pfannen, was die architektonische Einheit des Gesamtobjekts unterstreicht. Eine integrierte Garage betont den autarken Charakter dieses Hauses.

Besonderheiten und Nutzungsperspektiven:
Diese Immobilie vereint historische Substanz mit solider moderner Ergänzung. Die großflächige Grundstücksparzelle bietet Potenzial für eine anspruchsvolle Nutzung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für ein Exposé oder eine persönliche Besichtigung.

Ausstattung

  • Garage
  • Kachelofen
  • Doppelt verglaste Fenster mit Rollläden
  • Ölzentralheizungen: Baujahr ca. 1992
  • mehrere Hobby- und Freizeiträume und Sitzgelegenheiten im Freien
  • Großer Garten mit westlicher Ausrichtung
  • Ruhige Lage mit guter Anbindung zur A3

Sonstiges

Erdgeschoss:
Flur, Heizungsraum, Garage, Gartenküche mit Esszimmer, Werkstatt, Öllager mit separaten Eingang, Abstellraum, Abstellraum

Obergeschoss:
Diele / Flur, Küche, Wohnen- / Essen mit Wintergartenbalkon, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, Gäste-WC, Abstellraum

Dachgeschoss:
Speicher

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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