Attraktives Wohn- / und Ferienhaus in ruhiger Natur

57614 Niederwambach, Ferienhaus zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage

Attraktives Wohn- / und Ferienhaus in ruhiger Natur

57614 Niederwambach, Ferienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt
53 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer
2021
Baujahr

Objektdaten

  • Objekt-ID
    30264
  • Objekttypen
    Ferienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    57614 Niederwambach
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Grund­stück ca.
    235 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Carport­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. mindestens jedoch 2.975,- € inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    125.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Neubau
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Wohnhaus, auch als Ferien- und Wochenendhaus geeignet, befindet sich im idyllischen Ortsteil Udertsmühle der Gemeinde Niederwambach und wurde im Jahr 2021 in Holzständerbauweise errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² inklusive Wintergarten bietet das Objekt ein behagliches Ambiente und eignet sich hervorragend als Rückzugsort für erholsame Stunden im Grünen.

Das Objekt ist auf einem angemieteten Grundstücksteil von ca. 235 m² errichtet. Die monatliche Pacht für den Grundstücksanteil beträgt derzeit 127 Euro.

Ein besonderes Highlight stellt der Wintergarten dar, welcher den Wohnraum ideal ergänzt und zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt.

Die Ausstattung umfasst eine Gastherme zur Beheizung des Hauses sowie isolierverglaste Kunststofffenster, die für ein angenehmes Raumklima und eine gute Energieeffizienz sorgen.

Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Carport, welches zusätzlichen Komfort bietet und Ihr Fahrzeug zuverlässig schützt.

Dieses Objekt vereint modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lage und ist ideal für all jene, die ein gepflegtes Feriendomizil oder ein Wochenendhaus oder einen Dauerwohnsitz in ruhiger Umgebung suchen.

Ausstattung

  • Carport
  • Wintergarten
  • Einbauküche

Sonstiges

Erdgeschoss:
Wohn- / Ess- / Kochbereich, Abstellraum, Flur, Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer / Gästezimmer

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Das Ferienhaus liegt in idyllischer Lage in Udertsmühle, einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Niederwambach im Westerwald.

Eingebettet in eine grüne Tallandschaft, umgeben von Wiesen, Wäldern und einem Bachlauf, genießen Sie hier absolute Ruhe und Naturverbundenheit. Diese Lage bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Entspannung und naturnahe Freizeitgestaltung.

Trotz der abgeschiedenen Atmosphäre ist die infrastrukturelle Anbindung gesichert:

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den nahegelegenen Orten Puderbach (ca. 6 km) und Altenkirchen (ca. 12 km). Dort finden sich zudem Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken sowie Banken.

Kindergärten und Grundschulen sind sowohl in Niederwambach als auch in den Nachbargemeinden Puderbach und Flammersfeld schnell erreichbar (zwischen 5 und 10 Autominuten).

Weiterführende Schulen befinden sich in Altenkirchen und Dierdorf, beide in rund 15–20 Fahrminuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Landstraße 267 über Altenkirchen zur B8, B256, A3 sowie über Dierdorf zur B413, A3.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein: Spaziergänge und Wanderungen durch Wälder und Felder beginnen direkt vor der Haustür, das nahegelegene Wiedtal liegt in unmittelbarer Nähe und auch der Naturpark Rhein-Westerwald ist schnell erreichbar. Für Tagesausflüge bieten sich die Rheinstädte Neuwied und Koblenz ebenso an wie das Siebengebirge oder der Westerwälder Seenplatte.

So verbindet die Lage von Udertsmühle naturnahes Wohnen mit einer guten Versorgung im nahen Umfeld – eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und alltagsgerechter Infrastruktur.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler