modernes Bürogebäude mit Hallenteil in verkehrsgünstiger Lage
56307 Dernbach, Büro/Praxis zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Bastian Bay
Geschäftsführender Gesellschafter -
FirmaMonika Bay GmbH
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AdresseZiegeleistraße 34
56269 Dierdorf -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax02689-9423-94
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Zimmer
Baujahr
Objektdaten
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Objekt ID30218
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse56307 Dernbach
Rheinland-Pfalz -
Etagen im Haus2
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Bürofläche ca.947 m²
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Grundstück ca.3.220 m²
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Zimmer16
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Terrassen1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2007
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt17
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Stellplätze17
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Kaufpreis828.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Altbau
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Dusche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Klimatisiert
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses moderne Gewerbeobjekt wurde im Jahr 2007 in Containerbauweise auf einem ca. 3.220 m² großen Grundstück in verkehrsgünstiger Lage von Dernbach bei Dierdorf errichtet und überzeugt durch eine vielseitige Nutzbarkeit sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Gesamtnutzfläche des Gebäudes beträgt ca. 947 m², wovon ca. 774 m² auf die Büroflächen und ca. 173 m² auf die Produktions- bzw. Hallenfläche entfallen. Die Ausstattung umfasst insgesamt 16 Büroräume, die sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich 11 helle und gut geschnittene Büros sowie die angeschlossene Hallenfläche. Im Obergeschoss stehen weitere 5 Büroräume zur Verfügung.
Auf beiden Etagen befinden sich moderne Sanitäreinrichtungen mit separaten Damen- und Herren-WCs – jeweils ausgestattet mit Dusche, was zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Besucher bietet.
Die Bodenbeläge bestehen aus pflegeleichtem Teppichboden in den Bürobereichen sowie strapazierfähigem PVC in den Produktionsflächen. Das Gebäude wird über eine Gastherme beheizt, was für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Für Mitarbeiter und Kunden stehen insgesamt 17 PKW-Stellplätze direkt am Gebäude zur Verfügung.
Dieses Gewerbeobjekt eignet sich hervorragend für Unternehmen aus Dienstleistung, Verwaltung, Technik oder Produktion, die einen repräsentativen und funktionalen Standort suchen.
Ausstattung
- klimatisierte Büros
- Produktions-/Hallenfläche
- alarmgesichert
- ca. 17 Stellplätze
Sonstiges
Erdgeschoss:
Flur / Treppe,
Flur rechts, Büro mit Aufenthaltsraum, Büro, Büro, Büro, WC Bereich Damen / Herren mit Dusche, Büro
Flur links, Raum, Hallenfläche ( individuelle Aufteilung möglich ), Großraumbüro, Büro, Büro, Büro, Büro, Büro
Obergeschoss:
Büro mit Abstellraum, Büro mit Abstellraum, WC-Bereich, Büro, Büro, Büro
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Das Gewerbeobjekt befindet sich im etablierten Industriegebiet von Dernbach bei Dierdorf, einer wirtschaftlich dynamischen Region im Norden von Rheinland-Pfalz.
Der Standort zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Die Autobahn A3 (Köln–Frankfurt) ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Ballungsräume Köln/Bonn sowie Rhein-Main. Auch die Bundesstraße B413 liegt in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine zügige regionale Anbindung.
Das Industriegebiet ist geprägt von einer vielfältigen Mischung aus Produktionsbetrieben, Logistikunternehmen und Dienstleistern, was ein starkes geschäftliches Umfeld bietet.
Zahlreiche Parkmöglichkeiten sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei. Der Standort ist ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, schnelle Erreichbarkeit und ein wachstumsstarkes Umfeld legen.
Im nahegelegenen Dierdorf befinden sich zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und gastronomische Angebote, die eine optimale Versorgung für Mitarbeiter und Kunden gewährleisten.
