Jetzt den Wohntraum verwirklichen: Baugrundstück mit Hanglage in Obernhof

56379 Obernhof, Wohngrundstück zum Kauf

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Jetzt den Wohntraum verwirklichen: Baugrundstück mit Hanglage in Obernhof

56379 Obernhof, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Bastian Bay, Monika Bay GmbH

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    30330
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    56379 Obernhof
    Rheinland-Pfalz
  • Grund­stück ca.
    875 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    92.800 EUR

Objekt­beschreibung

Zum Verkauf steht ein erschlossenes Baugrundstück in Obernhof mit einer großzügigen Fläche von ca. 875 m². Das Grundstück bietet eine interessante Grundlage für Bauherren, die ein Bauvorhaben in gewachsener Umgebung realisieren möchten.

Besonders hervorzuheben ist die ausgeprägte Hanglage, die dem Grundstück einen ganz eigenen Charakter verleiht und vielfältige architektonische Möglichkeiten eröffnet. Gerade für eine individuelle Planung lassen sich hier moderne Wohnkonzepte mit versetzten Ebenen, großzügigen Terrassenflächen oder einem schön ausgerichteten Außenbereich ansprechend umsetzen.

Die Umgebung ist geprägt von ortsüblicher Bebauung und bietet damit ein stimmiges, gewachsenes Wohnumfeld. Dank der bereits vorhandenen Erschließung bestehen gute Voraussetzungen für eine zukunftsorientierte Bebauung.

Dieses Grundstück eignet sich besonders für Interessenten, die das Potenzial eines Hanggrundstücks zu schätzen wissen und ihre Wohnideen auf einem großzügig geschnittenen Grundstück verwirklichen möchten.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Das Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage von Obernhof im idyllischen Lahntal. Es liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, die überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist und somit ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld bietet.

Obernhof ist ein staatlich anerkannter Weinort und liegt eingebettet zwischen bewaldeten Höhenzügen direkt an der Lahn. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Ob Wandern, Radfahren, Kanufahren oder entspannte Spaziergänge – Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.

Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung gewährleistet. Die Bundesstraße B417 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Nassau, Bad Ems und Montabaur. Zudem verfügt Obernhof über einen Bahnanschluss an der Lahntalbahn, wodurch auch eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr gegeben ist.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.

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