Funktionale Lagerhalle mit separaten Büros in zentraler Lage von Dierdorf
56269 Dierdorf, Lager zur Miete
Lager in Dierdorf zur Miete: 305 m² Gesamtfläche, Baujahr 1978, Einbauküche, Garage, Außenstellplatz.
Funktionale Lagerhalle mit separaten Büros in zentraler Lage von Dierdorf
56269 Dierdorf, Lager zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Bastian Bay
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PositionGeschäftsführender Gesellschafter
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FirmaMonika Bay GmbH
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AnschriftZiegeleistraße 34
56269 Dierdorf -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
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Fax02689-9423-94
Baujahr
Objektdaten
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Objekt-ID30402
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ObjekttypenHalle/Lager/Produktion, Lager
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Adresse56269 Dierdorf
Rheinland-Pfalz -
Gesamtfläche ca.305 m²
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Lagerfläche ca.305 m²
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1978
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Außenstellplätze5
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Mieterprovision (gewerblich)2 Monatsnettokaltmieten zzgl. MwSt.
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Kaution4100 €
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Kaltmiete2.100,00 EUR
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Nebenkosten325,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Altbau
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Zulieferung
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie, bestehend aus einer großzügigen Lager- bzw. Hallenfläche sowie funktional angeordneten Büro- und Nebenräumen. Das Objekt eignet sich insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Logistik, Handwerk, Produktion, Service oder Verwaltung mit angeschlossenem Waren- bzw. Materiallager.
Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 305 m² Nutzfläche, davon entfallen ca. 57 m² auf die Büroflächen und ca. 248 m² auf Lager-, Hallen- und Nebenflächen.
Im Erdgeschoss befindet sich zunächst ein Flur- bzw. Empfangsbereich, von dem aus die verschiedenen Büro- und Nebenräume gut erreichbar sind. Neben einem WC und einer separaten Teeküche stehen zwei klassische Büroräume sowie ein weiteres, direkt der Halle zugeordnetes Büro zur Verfügung. Dadurch lassen sich Verwaltung und operativer Betriebsbereich sinnvoll miteinander verbinden.
Das Herzstück der Immobilie bildet die großzügige Lagerhalle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Andienung erfolgt komfortabel über ein großes elektrisch betriebenes Hallentor mit einer Höhe von ca. 3,00 m, sodass auch größere Fahrzeuge, Maschinen oder Waren problemlos eingebracht werden können.
Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen kleineren Lagerraum sowie eine Garage, die zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im Untergeschoss befindet sich darüber hinaus ein Magazin bzw. Tieflager, das sich ideal zur zusätzlichen Lagerung von Material, Waren, Werkzeugen oder Archivbeständen eignet.
Sämtliche Flächen sind je nach Bedarf zu beheizen.
Die Kombination aus Büro-, Lager- und Nebenflächen ermöglicht eine flexible betriebliche Nutzung und bietet insbesondere Unternehmen mit Bedarf an einer funktionalen Verbindung von Verwaltung und Lager interessante Voraussetzungen. Das großzügige Hallentor sowie die zusätzlichen Lagerbereiche sorgen für praxisgerechte Arbeitsabläufe und eine gute Nutzbarkeit im gewerblichen Alltag.
Ausstattung
- Teeküche
- Garage
- mehrere Stellplätze
- Halle mit elektrischem Tor
Sonstiges
Erdgeschoss:
Flur/Empfang, WC, Teeküche, Büro 1, Büro 2, Büro Halle, Flur, Halle, Lagerraum,
Garage
Untergeschoss:
Magazin
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Das Gewerbeobjekt befindet sich in verkehrsgünstiger und zugleich zentraler Lage von Dierdorf. Die Stadt übernimmt innerhalb der Region eine wichtige Funktion als Wirtschafts-, Dienstleistungs- und Versorgungsstandort und bietet damit gute Rahmenbedingungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die gute überregionale Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B 413 führt durch Dierdorf und stellt eine wichtige Verbindung in Richtung Neuwied und Hachenburg sowie in das weitere Westerwaldgebiet dar. Darüber hinaus ist die Autobahn A 3 Köln–Frankfurt in kurzer Fahrzeit erreichbar. Über diese bestehen gute Verbindungen in die Ballungsräume Rhein/Main und Köln/Bonn sowie in Richtung Koblenz und Neuwied.
Auch die örtliche Infrastruktur ist gut ausgebaut. Dierdorf verfügt über zahlreiche Einzelhandelsbetriebe, Lebensmittelmärkte, Fachgeschäfte, Banken, Versicherungen, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungsunternehmen. Insbesondere die örtlichen Gewerbe- und Einzelhandelsstandorte ergänzen das Angebot und unterstreichen die Bedeutung Dierdorfs als regionalen Versorgungsstandort.
Durch die Lage innerhalb des Stadtgebietes sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Gewerbe- und Versorgungsbereiche schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet der Standort eine gute Ausgangslage für Kunden-, Mitarbeiter- und Lieferverkehr.
In Verbindung mit der guten Erreichbarkeit und der Mischung aus Büro-, Lager- und Hallenflächen eignet sich der Standort insbesondere für Handwerksbetriebe, Lager- und Logistikunternehmen, Servicebetriebe sowie Unternehmen mit kombiniertem Büro- und Lagerbedarf.
