Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in gepflegter Seniorenwohnanlage

65326 Aarbergen, Etagenwohnung zum Kauf

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Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in gepflegter Seniorenwohnanlage

65326 Aarbergen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Bastian Bay, Monika Bay GmbH

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
61,43 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer
2015
Baujahr

Objektdaten

  • Objekt-ID
    30350
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    65326 Aarbergen
    Hessen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    61,43 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Altbau
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer modernen und ansprechend gestalteten Seniorenwohnanlage in Aarbergen. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 2015 errichtet und überzeugt durch eine zeitgemäße Bauweise, eine gepflegte Gesamtanlage sowie ein komfortables Wohnumfeld, das speziell auf die Bedürfnisse älterer Bewohner ausgerichtet ist.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Damit bietet sie ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit und Komfort. Der durchdachte Grundriss umfasst einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen separaten Abstellraum, der praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung bereitstellt.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Möblierung. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und entspricht damit den Anforderungen an komfortables und möglichst barrierearmes Wohnen. Ein besonderes Plus ist die eigene Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und einen geschützten Platz zum Verweilen bietet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzliche Abstellfläche schafft. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die eine komfortable, gut erreichbare und altersgerechte Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage suchen.

Auch für Kapitalanleger stellt diese Eigentumswohnung eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Aufgrund der demografischen Entwicklung und der steigenden Nachfrage nach altersgerechtem Wohnraum bietet eine Wohnung in einer Seniorenwohnanlage eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietbarkeit und nachhaltige Wertstabilität.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Kellerraum
  • Terrasse
  • ebenerdige Dusche
  • Abstellraum
  • Einbauküche

Sonstiges

1. Obergeschoss:
Diele, Wohn-/Ess-/Kochbereich, Abstellen, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Terrasse

Kellerraum

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die Eigentumswohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Aarbergen, eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage mit ruhigem und gehobenem Wohnumfeld. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen im Taunus mit einer soliden örtlichen Infrastruktur und eignet sich damit besonders für Menschen, die Wert auf Komfort, Ruhe und Alltagstauglichkeit legen.

Aarbergen liegt im Rheingau-Taunus-Kreis und profitiert von seiner landschaftlich reizvollen Umgebung zwischen Taunus und Aartal. Die Gemeinde bietet eine gewachsene Wohnstruktur, kurze Wege innerhalb der Ortsteile sowie eine gute Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken, Dienstleister und Angebote für den täglichen Bedarf sind in der Gemeinde vorhanden. Besonders positiv für seniorengerechtes Wohnen sind die Angebote für alle Generationen, Gesundheitsversorgung sowie innerörtliche Mobilitätsangebote wie der Einkaufsbus.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen, überschaubaren Nachbarschaft. Spazierwege, Naturflächen und die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Taunus befinden sich in gut erreichbarer Nähe und schaffen eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Gleichzeitig bleibt die Anbindung an die umliegenden Städte komfortabel: Aarbergen liegt verkehrsgünstig an der B 54; Wiesbaden, Taunusstein und Limburg sind mit dem Auto gut erreichbar. Nach Angaben der IHK Wiesbaden beträgt die Entfernung nach Wiesbaden rund 30 km, nach Taunusstein rund 20 km und nach Limburg rund 19 km.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist für die Region von Bedeutung. Von den Aarbergener Ortsteilen bestehen regelmäßige Busverbindungen in Richtung Wiesbaden, Limburg und Bad Schwalbach. Damit bietet die Lage eine überzeugende Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und regionaler Erreichbarkeit.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage für Käufer, die eine hochwertige, altersgerechte Eigentumswohnung in gepflegter Umgebung suchen — mit Rückzugsmöglichkeiten, guter Alltagstauglichkeit und der bewährten Lebensqualität einer gewachsenen Taunusgemeinde.

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