Großzügige Wohnung mit Garten
56414 Meudt, Wohnung zur Miete
3 Zimmer 144 m² Wohnung in Meudt zur Miete. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Balkon, Terrasse, etc.
Großzügige Wohnung mit Garten
56414 Meudt, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Bastian Bay
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PositionGeschäftsführender Gesellschafter
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FirmaMonika Bay GmbH
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AnschriftZiegeleistraße 34
56269 Dierdorf -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
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Fax02689-9423-94
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum22.05.2025
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Gültig bis21.05.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2003
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch75,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Wohnfläche ca.
Zimmer
Baujahr
Objektdaten
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Objekt-ID30373
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ObjekttypenFerienimmobilie, Wohnung
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Adresse56414 Meudt
Rheinland-Pfalz -
Wohnfläche ca.144 m²
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Nutzfläche ca.67 m²
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Grundstück ca.800 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Balkone1
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2003
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Zustandteil-/vollrenoviert
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AusstattungStandard
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GaragenstellplätzeStellplatzmiete: 80,00 EUR (Anzahl: 2)
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Kaution2 Monatsmieten
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Kaltmiete1.250,00 EUR
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Nebenkosten250,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Carport
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Immobilie wurde im Jahr 2003 als Fertighaus auf einem 800 m² großen Grundstück in Meudt errichtet. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, die angesprochene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von circa 144 m². Diese weist eine gute Raumaufteilung auf. Hier befinden sich 2 Zimmer, Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Einbauküche, Bad mit Dusche/Wanne/WC, Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum, der zu einem weiteren Zimmer umgebaut werden kann. Die Wohnung ist mit Fliesenböden ausgestattet. Die Kunststofffenster sind doppelt isolierverglast. Darüber hinaus sind Kunststoffrollläden vorhanden.
Abgerundet wird das Objekt durch eine zu der Wohnung gehörigen Gartennutzung sowie eine Garage und ein Carport mit jeweils einem Stellplatz. Zudem kann nach Absprache die auf dem Dach befindliche PV-Anlage genutzt werden.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung, diese ist aus dem Ursprung (2003).
Ausstattung
- Terrasse
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Gartennutzung
- Garage und Carport
- PV-Anlagen Mitnutzung
Sonstiges
Erdgeschoss:
Flur/Diele, Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Einbauküche und Ausgang zur Terrasse mit Garten, 2 Zimmer, Bad mit Dusche/Wanne/WC, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage innerhalb der Ortsgemeinde Meudt im Westerwaldkreis. Das Wohnumfeld ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.
Die Nahversorgung ist durch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen in den umliegenden Gemeinden sowie in den nahegelegenen Städten sichergestellt. Das Ortszentrum und öffentliche Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Über das regionale Straßennetz bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Montabaur, Limburg an der Lahn und Westerburg. Der ICE-Bahnhof Montabaur ist in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar und ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Ballungsräume Köln und Frankfurt am Main.
Die naturnahe Umgebung des Westerwaldes bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter Wander- und Radwege sowie vielfältige Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung.
