Einfamilienhaus mit doppeltem Garagenkomfort
57614 Berod bei Hachenburg, Einfamilienhaus zum Kauf
Einfamilienhaus in Berod bei Hachenburg zum Kauf: 6 Zimmer, 148 m² Wohnfläche, Baujahr 1960, Garten/Gartennutzung, Balkon, Einbauküche.
Einfamilienhaus mit doppeltem Garagenkomfort
57614 Berod bei Hachenburg, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Bastian Bay
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PositionGeschäftsführender Gesellschafter
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FirmaMonika Bay GmbH
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AnschriftZiegeleistraße 34
56269 Dierdorf -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
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Fax02689-9423-94
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Wohnfläche ca.
Zimmer
Baujahr
Objektdaten
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Objekt-ID30405
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse57614 Berod bei Hachenburg
Rheinland-Pfalz -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.148 m²
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Grundstück ca.426 m²
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Zimmer6
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Badezimmer2
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1960
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Letzte Modernisierung2009
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Garagenstellplätze2 Stellplätze
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Kaufpreis139.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren überzeugt mit einer soliden Massivbauweise, einem großzügigen Raumangebot und vielseitigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf einem ca. 426 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von rund 148,30 m² und damit beste Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.
Mit insgesamt sechs Zimmern eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob gemütliche Wohn- und Schlafräume, ein Homeoffice, ein Hobbyzimmer oder ein persönlicher Rückzugsort für jedes Familienmitglied. Zwei Badezimmer sorgen dabei für zusätzlichen Komfort und unterstützen einen entspannten Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der zum Haus gehörende Garten, der Raum für erholsame Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder individuelle Gestaltungsideen bietet. Der Balkon ergänzt den Außenbereich und schafft einen weiteren Platz, um frische Luft und entspannte Momente zu genießen.
Auch die praktischen Ausstattungsmerkmale überzeugen: Kunststofffenster mit Doppel-Isolierverglasung aus dem Jahr 1999 sowie manuell betriebene Kunststoffrollläden sind bereits vorhanden. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Teppichboden und bieten eine solide Grundlage für eine persönliche Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2009. Zwei Garagenstellplätze runden das Angebot ab und bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Eine Garage verfügt über ein elektrisches Tor, die zweite über ein manuell zu bedienendes Tor.
Eine Immobilie mit Platz, Potenzial und vielen Möglichkeiten: Ob zur Verwirklichung individueller Wohnideen, als neues Familienheim oder als langfristige Investition in die eigenen vier Wände – dieses Haus bietet eine interessante Grundlage, um persönliche Vorstellungen vom Wohnen Wirklichkeit werden zu lassen.
Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie und gestalten Sie aus dem vorhandenen Raumangebot Ihr ganz persönliches Zuhause.
Ausstattung
- zwei Badezimmer
- Balkon
- Garten
- zwei Garagen
Sonstiges
Erdgeschoss:
Flur/Diele, Küche mit Balkon, Wohnzimmer, Bad mit WC und Dusche, Abstellraum, Schlafzimmer
Obergeschoss:
Gästezimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, Schlafzimmer, Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Abstellraum, Büro, Speicher (nicht beheizt)
Kellergeschoss:
Flur, WC, Ausgang, Heizung, Abstellraum, Abstellraum, Abstellraum
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die Immobilie befindet sich in Berod bei Hachenburg, einer charmanten Ortsgemeinde im landschaftlich reizvollen Westerwald. Die Lage vereint ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Damit bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ländliche Lebensqualität mit einer alltagstauglichen Infrastruktur verbinden möchten.
Die reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu den benachbarten Ortschaften: Die Grundschule in Borod liegt etwa 2 km entfernt, ebenso befindet sich eine Kindertagesstätte im nahegelegenen Wahlrod in einer Entfernung von rund 2 km. Damit sind wichtige Betreuungs- und Bildungseinrichtungen für Familien bequem erreichbar.
Auch die Versorgung im Alltag ist gewährleistet. Eine Bäckerei befindet sich in etwa 1,5 bis 2 km Entfernung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Discounter, sowie Arztpraxen und Apotheken sind insbesondere in Altenkirchen und Hachenburg zu finden. Altenkirchen liegt rund 7 km entfernt, während Hachenburg nach etwa 10 km erreichbar ist. Hier erwartet Sie ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie, Dienstleistungen und medizinischen Versorgungseinrichtungen.
Die Verkehrsanbindung gestaltet sich ebenfalls vorteilhaft. Über das regionale Straßennetz sind die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar. Die Autobahn A3 ist mit dem Pkw in etwa 20 Minuten erreichbar und ermöglicht eine Anbindung an die überregionalen Wirtschaftszentren in Richtung Köln und Frankfurt. Ergänzend bestehen regionale Busverbindungen, die Berod mit den umliegenden Orten verbinden
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