Projektchance in Freilingen: Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Randlage
56244 Freilingen, Freizeit zum Kauf
Projektchance in Freilingen: Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Randlage
56244 Freilingen, Freizeit zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameFrau Luisa Garbe
-
PositionAuszubildende
-
FirmaMonika Bay GmbH
-
AnschriftZiegeleistraße 34
56269 Dierdorf -
E-Mail
-
Telefon
-
Fax02689-9423-94
-
Website
Energieausweis
-
Energieausweisnicht erforderlich
Objektdaten
-
Objekt-ID30342
-
ObjekttypenFreizeit, Grundstück
-
Adresse56244 Freilingen
Rheinland-Pfalz -
Grundstück ca.7.670 m²
-
Erschließungteilerschlossen
-
Käuferprovision7,14 % inkl. 19 % MwSt.
-
Kaufpreis295.000 EUR
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein ca. 7.670 m² großes Baugrundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft ist derzeit mit mehreren kleineren Wochenendobjekten bebaut, die aktuell vermietet sind. Das Grundstück befindet sich im Erschließungszustand und ist unter anderem als Entwicklungsfläche für eine moderne Pflege- und Gesundheitsimmobilie vorgesehen.
Nach derzeitigem Konzept bietet sich insbesondere eine Nutzung für stationäre Pflege, Kurzzeitpflege, Tagespflege, betreutes Wohnen, Service-Wohnen oder ein Mehrgenerationenhaus an. Ergänzend denkbar sind eine Café- oder Bäckereinheit mit Begegnungsstätte sowie ein medizinisch-physiotherapeutisches Zentrum, wodurch ein ganzheitliches Versorgungs- und Betreuungskonzept abgebildet werden kann.
Ein entsprechender Planungsentwurf liegt bereits vor und schafft eine fundierte Grundlage für die weitere Projektentwicklung. Damit bietet sich Investoren und Betreibern die seltene Gelegenheit, eine nachhaltig nachgefragte Nutzung mit sozialem Mehrwert und wirtschaftlicher Perspektive zu realisieren.
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Das hier angebotene Grundstück befindet sich am nördlichen Ortsausgang der Gemeinde Freilingen im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Es ist unmittelbar an der B8 gelegen. Freilingen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt in landschaftlich reizvoller Lage im Bereich der Westerwälder Seenplatte, unmittelbar südöstlich des bekannten Postweihers und südlich des Dreifelderweihers. Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen, ruhigen sowie überwiegend wohn- und erholungsorientierten Struktur und bietet damit ein attraktives Umfeld für Nutzungen mit hohem Aufenthalts- und Freizeitwert.
Die Lage verbindet die Vorteile einer idyllischen, ländlich geprägten Umgebung mit einer zugleich guten verkehrlichen Erreichbarkeit. Freilingen liegt direkt an der Bundesstraße B8 zwischen Altenkirchen und Limburg, wodurch eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden des Westerwaldes sowie an die überregionalen Verkehrsachsen sichergestellt ist. Die B255 in Richtung Rennerod/Montabaur ist in etwa 5 Minuten erreichbar.
Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A3 in Richtung Köln/Frankfurt befindet sich in Montabaur und ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Darüber hinaus besteht über den ICE-Bahnhof Montabaur Anschluss an den überregionalen Fernverkehr auf der stark frequentierten Strecke Köln–Frankfurt. Somit ist der Standort sowohl regional als auch überregional gut angebunden.
Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Selters und Herschbach und sind jeweils in ca. 10 Minuten mit dem Auto bequem zu erreichen. Die Stadt Hachenburg befindet sich ebenfalls in nur ca. 15 Fahrminuten entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – von Fachgeschäften und Boutiquen in der historischen Innenstadt bis hin zu Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs im näheren Umfeld.
Eine gute medizinische Infrastruktur ist durch Arztpraxen in den umliegenden Orten sowie die Krankenhausversorgung, unter anderem durch das Krankenhaus in Selters oder Hachenburg, gewährleistet.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus ruhigem, naturnahem Umfeld, hohem Erholungswert und einer für den ländlichen Raum überdurchschnittlich guten Verkehrsanbindung.
