Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 56 m² – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

57078 Siegen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

2 Zimmer 56 m² Erdgeschosswohnung in Siegen zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, etc.

Außenansicht Wohnanlage
Wohnzimmer mit Ausgang
Wohnzimmer mit Ausgang
Terrasse
Schlafzimmer
Küche
Abstellraum
Badezimmer mit Dusche und WC
Badezimmer mit Dusche und WC
Flur/Diele
Flur/Diele
Rückansicht der Wohnanlage mit Grünfläche
Außenstellplatz
Außenansicht Wohnanlage
Wohnzimmer mit Ausgang
Wohnzimmer mit Ausgang
Terrasse
Schlafzimmer
Küche
Abstellraum
Badezimmer mit Dusche und WC
Badezimmer mit Dusche und WC
Flur/Diele
Flur/Diele
Rückansicht der Wohnanlage mit Grünfläche
Außenstellplatz
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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 56 m² – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

57078 Siegen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Bastian Bay, Monika Bay GmbH

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.08.2018
  • Gültig bis
    08.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    82,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 82,70 kWh/(m²·a)
56 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer
1974
Baujahr

Objektdaten

  • Objekt-ID
    30395
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    57078 Siegen
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Außen­stellplatz
    15,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Hausgeld
    140,69 EUR
  • Kaltmiete
    379,00 EUR
  • Kaufpreis
    129.000 EUR
  • Nebenkosten
    76,00 EUR
  • Warmmiete
    455,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche bietet eine angenehme Kombination aus praktischer Raumaufteilung, wohnlichem Komfort und attraktiven Ausstattungsmerkmalen. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gut nutzbare Wohnung mit eigenem Außenbereich legen.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Esszone und schafft durch den direkten Zugang zur Terrasse einen schönen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Terrasse lädt zum Entspannen, Verweilen oder gemütlichen Beisammensein ein.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Stauraum und unterstützt eine aufgeräumte Wohnatmosphäre.

Für ein angenehmes Wohngefühl sorgen die gepflegten Fliesen- und Laminatböden. Die Kunststofffenster mit Doppel-Isolierverglasung tragen zu einer guten Wärme- und Schalldämmung bei. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz, der die Parkplatzsuche komfortabel macht.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Abstellraum
  • Stellplatz
  • Terrasse

Sonstiges

Erdgeschoss:
Flur/Diele, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche/WC, Terrasse

Kelller:
Abstellraum

Außenstellplatz

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Siegen und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Siegen ist eine Großstadt und eine Universitätsstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Landesteil Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und weitere Geschäfte sind schnell erreichbar. Auch Familien profitieren von zwei Kindergärten direkt im Statteil und Schulen in der näheren Umgebung. Die Universität Siegen liegt ca. 5,3 km entfernt und ist somit schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls komfortabel. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Umgebung und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in die Siegener Innenstadt (Buslinie R51).

Auch mit dem Auto sind die wichtigen Verkehrswege und das Stadtzentrum, in ca. 4,9 km, gut erreichbar. Die überregionalen Verkehrsverbindungen bieten zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.

Neben einer guten Infrastruktur bietet das Umfeld zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Grünflächen und Naherholungsgebiete in und um Siegen laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.

Die Kombination aus angenehmer Wohnatmosphäre, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler