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Attraktives Baugrundstück in Bestlage von Ransbach-Baumbach – Planungsvorschlag für 69 Wohneinheiten

56235 Ransbach-Baumbach, Renditeobjekt zum Kauf

Kontaktdaten

Christian Bay, Monika Bay GmbH

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Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objektdaten

  • Objekt ID
    30219
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    56235 Ransbach-Baumbach
    Rheinland-Pfalz
  • Wohneinheiten
    69
  • Grund­stück ca.
    6.962 m²
  • Zustand
    Abrissobjekt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. 19 % MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Objekt­beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives, ca. 6.962 m² großes Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Ransbach-Baumbach, im Bereich „Fuchshohl“. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung mit hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie die überregionale Verkehrsanbindung.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein abbruchreifer Hotelkomplex mit Nebengebäuden. Ein städtebaulicher Planungsvorschlag für 69 Wohneinheiten nebst Tiefgarage mit das Grundstück liegt bereits vor und stellt die Entwicklung eines modernen Wohnquartiers dar.

Geplant ist ein hochwertiger Wohnungskomplex mit insgesamt 69 Wohneinheiten, verteilt auf drei separate Gebäude. Die Konzeption orientiert sich an einer durchdachten Mischung aus zeitgemäßem Wohnkomfort, effizienter Flächennutzung und harmonischer Integration in das bestehende Umfeld. Die ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zu Nahversorgungseinrichtungen, Kitas, Schulen und der ausgezeichneten Anbindung an die A3 sowie den ICE-Bahnhof Montabaur macht das Grundstück besonders attraktiv für Investoren und Projektentwickler.

Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – vom klassischen Geschosswohnungsbau bis hin zu modernen Mehrgenerationen-Wohnkonzepten oder betreutem Wohnen. Durch die zentrale Lage im Kannenbäckerland, einer wirtschaftlich und infrastrukturell gut entwickelten Region, ist mit einer hohen Nachfrage nach Wohnraum zu rechnen.

Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Chance für Investoren und Bauträger, in einem gefragten Wohnumfeld ein modernes, nachhaltiges Wohnprojekt zu realisieren.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Das Grundstück mit dem geplanten Wohnungskomplex im Bereich „Fuchshohl“ in Ransbach-Baumbach befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohngegend am nördlichen Rand der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen und bietet damit eine hohe Wohnqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Freizeitangebote wie beispielsweise das Freibad.

Die Nahversorgung ist sehr gut: Verschiedene Supermärkte sind innerhalb von etwa 1,5 Kilometern erreichbar, ebenso ein Drogeriemarkt und mehrere Bäckereien sowie kleinere Geschäfte entlang der Rheinstraße und des Marktplatzes. Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung und sorgen für eine umfassende Versorgung im Alltag.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders vorteilhaft. Es gibt mehrere Kindertagesstätten in der Nähe, darunter die Kita „Haus der kleinen Füße“, die Kita St. Martin sowie den Kath. Kindergarten St. Antonius. Die weiterführende Erich-Kästner-Realschule plus ist ebenfalls gut erreichbar und wird regelmäßig durch Schulbusse angefahren.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A3 mit Direktverbindungen nach Köln und Frankfurt (Anschlussstelle Mogendorf) ist nur rund 2 Kilometer entfernt. Den ICE-Bahnhof Montabaur mit Direktverbindungen zum Flughafen Frankfurt erreichen Sie in ca. 11 km / 11 Minuten.

Die naturnahe Umgebung des Westerwaldes bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – von Wandern und Radfahren bis hin zu kulturellen Veranstaltungen in Ransbach-Baumbach und den umliegenden Orten.

Insgesamt bietet der Standort „Fuchshohl“ eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und umfassender Infrastruktur. Der Wohnungskomplex eignet sich damit ideal für Familien, Berufspendler sowie ältere Menschen, die Wert auf eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage legen.